Давайте в этой статье рассмотрим основные способы преобразования малогабаритных квартир, которые составляют подавляющее большинство в жилом фонде нашей страны. Этих способов существует два.

Первый требует привлечения архитектора, создания проекта и согласования его в соответствующих организациях. Такой способ называется перепланировкой.

Второй отличается меньшим масштабом разрушений и переделок и предполагает тщательно продуманную перестановку уже существующих элементов в квартире. Популярность, а значит, и эффективность данного метода прошла проверку временем. В климатических зонах с умеренно-теплым климатом в 1960-70-х годах встречались перепланировки, аналогичные современным квартирам-студиям, только с меньшей площадью.

При таком подходе пристальное внимание уделяется кухням и ванным комнатам. Рациональное расположение мебели в этих помещениях влияет на функциональность отдельных компонентов и всей системы в целом. Так, во избежание появления копоти на одежде кухню, расположенную в нише со шкафом, необходимо дополнить вытяжкой.

Во многих случаях отказ от привычных предметов мебели дает положительный результат. например, в очень тесной спальне вполне можно обойтись и без прикроватных тумбочек. Существует множество способов зрительно увеличить небольшие помещения, самые эффективные будут рассмотрены в статьях, посвященных теме дизайна и перепланировки малогабаритных квартир.

Составляем дизайн-проект

Создание дизайн-проекта - один из важных этапов на пути преобразования пространства квартиры. Качество работы и соответствие результата ожиданию заказчика во многом зависят от того, насколько грамотно составлены чертежи и сделаны визуализации.

Порядок действий. Нарисуйте эскиз, если к моменту консультации у вас есть конкретные идеи. При встрече со специалистом дайте ему копии техпаспорта квартиры и покажите свой вариант будущего дизайна. Обязательно решите совместно ключевые моменты.

 Как правило, сначала проектировщик может задавать много странных, на ваш взгляд, вопросов: подробно выяснять состав и особенности жизни семьи, интересоваться режимом дня, привычкой проводить выходные и праздники. Не считайте это ненужным. Любой дизайнер интерьеров за свою практику встречал много семей с самыми разными пожеланиями.

Так, большинство людей не очень жалуют многочисленные застолья, но некоторые семьи с радостью принимают у себя многочисленных родственников по нескольку раз за год, организовывают различные вечеринки и детские праздники. Есть люди, готовые пожертвовать гостиной ради комфортной спальни или библиотеки. Поэтому, чтобы воссоздать удобный интерьер, дизайнер должен знать, для кого он предназначается.

Состав проекта

Правильно оформленный дизайн-проект в дальнейшем избавит заказчика и бригаду отделочников от многих проблем. Точное указание размеров конструкций и площади для ремонта не только облегчит, но и ускорит процесс приобретения стрйматериалов и установки мебели. К примеру, ниша для установки шкафа должна быть глубиной от 0,6 до 0,75 м.

Обмерный план помещений показывает точную размерную привязку некоторых элементов проекта, поэтому в большинстве случаев дизайнер прежде всего выполняет необходимые измерения в ремонтируемом помещении.

План демонтажа содержит участки перегородок, которые подлежат сносу, намеченные проемы. Оптимальным решением было бы наличие специальной таблицы с объемами демонтируемых конструкций (сколько кубов камня получится при демонтаже перегородок).

План возводимых конструкций включает желаемые перегородки и другие новые элементы. К нему прилагается таблица, в которой указывается объем материалов (для кирпичных и газосиликатных перегородок - в кубических метрах, для гипсокартонных и деревянных - в квадратных).

План расстановки мебели отражает расположение предметов в помещении.

План полов отображает различные варианты финишных половых покрытий.

План электрокоммуникаций необходим, если предстоят значительные изменения проводки ил полная ее замена.

План размещения светильников показывает места соединения световых приборов со стенами и типы светильников (точек), у каждого из которых есть, как минимум, две размерные привязки к ближайшим плоскостям. В некоторых случаях одна из привязок может заменяться отнесением к другому электровыводу.

Схема разводки сантехнических коммуникаций с местами установки сантехники нужна в случае масштабного переноса кухни ванной и туалета, что в малогабаритном жилье почти не встречается.

Таблица с указанием площади всех видов отделки.

Развертки по стенам включают в состав проекта, если нужно точно указать расположение каких-либо элементов на стенах, например раскладку керамической плитки.

Визуализация - трехмерное изображение будущего интерьера, выполненное в специальной программе. Нередко недобросовестные дизайнеры пользуются тем, что заказчики не умеют читать чертежи, и пренебрегают тщательной расстановкой размерных линий. На хорошем плане каждый возводимый элемент, проем, розетка или светильник должны сопровождаться одной-двумя размерными величинами.

Чем радикальнее изменения в квартире, тем больше должно быть обозначений. Не нужно пугаться при виде чертежа с обилием чисел и стрелок - настораживать должно полупустое пространство.

Демонтажные работы и подготовка помещений

К демонтажным работам стоит подходить обдуманно, чтобы потом не заниматься восстановлением поверхностей и конструкций (к примеру, при сносе перегородок). Необходимо позаботиться и о сохранении несущих элементов здания. Так, стены, к которым крепятся балконы, как правило, полны арматуры, которую опапсно повреждать. При выполнении демонтажа главное - не "переборщить".

Прежде чем начать те или иные работы, нужно узнать все тонкости. Если на стенах обнаружена плесень, в процесс демонтажа и подготовки поверхности включаются очистка поврежденных участков и устранение грибка.

Несколько слов о снятии старых напольных покрытий (ковра, линолеума и т.д.). Их ликвидация - один из самых легких этапов ремонтных работ, не требующий специальных навыков. Есть нюанс: линолеум снять проще и быстрее, если предварительно демонтировать по периметру все плинтуса и соединительные элементы (уголки, концевые заглушки и пр.).

С канализацией и электропроводкой нужно проявлять осторожность. В коллекторных трубах может оставаться вода, иными словами, существует риск подтопить соседей снизу. Что же касается элетропроводки, то во многих панельных домах для смежных квартир ее укладывают в один кабель-канал, причем никто не гарантирует, что провод, который лежит ближе к вашей стене, не является соседским.

Очень бережно нужно относиться к демонтируемым участкам стен, особенно если пробиваемый проем находится рядом с уже существующим. В некоторых случаях сначала необходимо заложить старый портал и только потом резать новый. дело в том, что балки или перемычки, удерживающие участок стены над ним, могут потерять опору с одной стороны, что нередко приводит к разрушению перекрытия. именно поэтому подобные работы лучше выполнять по проекту, в котором приведены расчет несущих конструкций и указания по производству работ.

Монтаж перегородок и инженерного оборудования

К монтажу перегородок и нового инженерного оснащения можно приступать после завершения демонтажных и подготовительных работ, устранения протечек, плесени и их источников.

Устройство новых перегородок

Перегородки можно разделить на трансформируемые и стационарные.
Трансформируемые можно заказать в специализированной фирме, сотрудники которой сделают все - от обмеров до монтажа.
Стационарные можно возводить в квартире из газосиликатных блоков, дерева или гипсокартона.

Газосиликатные перегородки наиболее устойчивы, но крепят их прямо к плитам перекрытия как сверху, так и снизу, поэтому возведение перегородок возможно только при условии полной замены настила пола и основательного ремонта потолка.

Гипсокартонные перегородки возводят с креплением к старому дощатому полу с последующей укладкой ламината или другого покрытия. Каркас перегородки выполняют из алюминиевого профиля или деревянного бруса, в случае необходимости между опорами закладывают шумоизоляцию.

Деревянными перегородками чаще всего декорируют интерьеры, выполненные в этническом стиле. Как правило, такие перегородки зашиваются вагонкой либо панелями на металлическом или деревянном каркасе.

Электромонтаж. Прокладка кабелей

Известная истина: качественный ремонт несовместим со старой проводкой. Во-первых, за пару последних десятилетий появились энергоемкие приборы, которые дают большую нагрузку на сеть. Во-вторых, в ходе различных манипуляций легко повредить кабель, о чем станет известно только после окончания отделки. В-третьих, непригодная проводка может свести на нет все ремонтные работы. В-четвертых, любое повреждение электросети опасно для жизни.

В наши дни принято прятать провода в стены. Когда прорезана штроба, в нее укладывают кабель, затем этот участок заделывают и приступают к отделке. При устройстве натяжного или подвесного потолка проводку крепят специальными скобами к плите перекрытия, скрывая за декоративной конструкцией. Так же поступают с гипсокартонными перегородками и зашивками.

Если провода прокладываются через деревянную перегородку, электрики, в целях безопасности, рекомендуют использовать специальную гофру из самозатухающего пластика. Чтобы правильно разместить розетки, нужно выполнить чертеж с расстановкой мебели. При расчете электроточек следует учесть возможность подключения нескольких приборов одновременно. Распространенная ошибка - установка предохранителя, рассчитанного на большую мощность, чем допустимо. В таких случаях не исключено плавление или возгорание проводки.

Слаботочные кабели (телевизионный и телефонный) принято прокладывать под плинтусом или за зашивками стен. Вызвано это тем, что люди переносят телевизоры и телефоны чаще, чем делают ремонт. К тому же большинство современных плинтусов выпускается с кабель-каналами, что во многом облегчает доступ и обслуживание.

Сантехника

Говоря о внутриквартирных коммуникациях, следует напомнить, что потенциально неисправные трубы - источник незапланированных финансовых расходов. За состоянием труб нужно внимательно следить и своевременно производить их замену. Необходимо помнить, что зона старых водопроводных и канализационных труб должна быть свободна и доступна.

Во многих типовых домах есть перекрытия из пустотных плит. Если заложить старую металлическую трубу в стену и облицевать плиткой, то проблемы вам не избежать. Более того, она заявит о себе неожиданно и весьма неприятно. Канализационная разводка, разрушаясь со временем, не капает и не бьет фонтаном, ведь ее удерживает слой бетона. труба начинает медленно подтекать. Бывали случаи, когда вода, попавшая в пустоты перекрытия, проявлялась этажом ниже не в ванной, а в противоположном углу квартиры.

Помните о соотношении цены и качества. Современный водопровод монтируется из поливинилхлорида (ПВХ) или полипропиленовых труб. Основное достоинство ПВХ - доступная цена, однако экономия уместна далеко не везде. В помещениях, где готовится еда, лучше использовать полипропилен: он рассчитан на сточные воды с температурой выше 60° С и нормально переносит воздействие кипятка. Если кухня и санузел имеют разные канализационные стояки, сэкономить можно лишь в том случае, если стиральная машина стоит не в ванной и в сточную трубу не попадает вода выше 55° С .

Думайте о нюансах. При установке накопительного электроводонагревателя особого внимания заслуживает его подключение. Если вода в "водогрей" подается сверху, вполне допустимо применять гибкие шланги, однако менять их придется с периодичностью раз в несколько лет. При нижнем подключении лучше сделать специальную разводку из труб, чтобы защитить пол от протекания.

Замена столярных изделий

Ни один ремонт не будет выглядеть завершенным, если не привести в порядок окна и двери. Речь не всегда идет об их замене, однако деревянные изделия в любом случае придется реставрировать. Если столярка не подлежит восстановлению, ремонтные работы следует начинать с замены окон. Необходимо для тго, чтобы потом не восстанавливать откосы. Установка дверей, как правило, происходит на финальной стадии ремонтных работ, после чистовой отделки. Что же касается демонтажа, то торопиться с этим процессом не стоит (исключение составляют двери с порталом). При оклейке стен, например, равномерное высыхание поверхностей возможно лишь при закрытом помещении. При монтаже новой двери не нужно надевать наличники до тех пор, пока не будет завершена отделка.

Отделочные работы

Отделка - это заключительный, поэтому самый ответственный и заметный этап ремонта или перепланировки. Чтобы избежать досадных оплошностей, нужно:

  • основательно подготовиться;

  • приобрести качественные материалы;

  • нанять профессионалов.

Профессиональные отделочники - большая редкость, и вопрос тут вовсе не в цене. Бывает, жители ближнего зарубежья выполняют работы качественнее, чем специалисты профильной фирмы. Поэтому к вопросу подбора мастеров следует отнестись с особой внимательностью. Столкнувшись с теми или иными работами впервые, люди нередко совершают ошибки. Давайте перечислим основные моменты, которые нужно знать, приступая к отделочным работам.

Пол. Часто такие покрытия, как ламинат, линолеум и ковролин, укладывают на старый дощатый пол. В этом нет ничего плохого, таким образом не нарушается шумоизоляция. Главная ошибка - плохая подготовка. Многим кажется, что достаточно более толстой подложки и ламинат ляжет ровно. Это не так - мягкий подстилающий слой более 3 мм не только со временем осядет, но и повредит защелки, с помощью которых отдельные галтели (планки) соединяются между собой.

Помните: ламинированная доска не боится влаги только с наружной стороны. Что же касается стыковочных элементов, то они весьма уязвимы, поэтому при укладке в детских, кухнях или прихожих прежде всего позаботьтесь о гидроизоляции. Не бойтесь, что галтели склеятся намертво - при необходимости разобрать покрытие будет несложно.

Основные враги линолеума - гвозди и неровности. Убрать последние нужно с помощью рубанка или шпатлевки по дереву. Шляпки гвоздей и саморезов должны быть немножко заглублены в потай и зашпаклеваны. ВЫ некоторых случаях лучше постелить фанеру. К числу достоинств ковролина можно отнести простоту укладки и демократичную цену. Правда, ухаживать за таким полом достаточно трудно. Если вы планируете в процессе уборки использовать моющий пылесос, лучше заранее позаботьтесь о водонепроницаемой подложке, чтобы деревянные элементы не гнили.

Стены. Для любой отделки стен, кроме зашивки, главное условие - правильное выравнивание поверхности и ее уровень (вертикаль). Особенно тщательно следует заделывать штробы в которых проложены коммуникации. Гипс забитый в штробу после высыхания дает усадку, поэтому приступать к штукатурке надо на следующий день, после заделки штроб. Проверить качество можно при помощи лампы, осветив поверхность параллельным лучом. Клеить обои необходимо только в закрытом от сквозняков помещении. В солнечной комнате после завершения работ нужно обязательно завесить окно. Как правило, в помещении с нормальной температурой и влажностью достаточно двух суток, чтобы обои высохли. Если для отделки стен используют несколько банок краски одного цвета, для каждой стены лучше открывать новую банку, ведь даже незначительное различие в оттенке может быть слишком заметно. После окраски больших вертикальных плоскостей, остатки материала нужно смешать и нанести на остальные участки.

Потолки. В маленькой квартире потолок, как правило, не высокий, поэтому его лучше покрасить. До финальной отделки поверхность нужно смыть и выровнять, если это не было сделано несколько лет назад. Выравнивать потолок должен профессиональный штукатур-маляр, качественно выполнить данный вид работ без соответствующей подготовки практически невозможно. Зато покраску после выравнивания потолка можно обновлять самостоятельно ближайшие 10 лет. Неровный потолок можно зашить гипсокартоном, различными панелями или вовсе установить натяжной. В случае с подвесными конструкциями электропроводку можно провести поверх базового потолка не прорезая штроб.

Укладка керамической плитки. Стоимость укладки плитки зависит от размеров материала: чем он мельче, тем дороже, как правило, обходится работа мастера. Напольная плитка обязательно должна быть не скользкой, в некоторых случаях ее можно заменить мозаикой. Покрытие в ванной непременно идет в комплекте с хорошей гидроизоляцией и лежит по уровню ниже, чем пол в соседних комнатах. Таким образом вероятность протечек и затопления квартиры существенно снижается. Хотя в современном дизайне полы во всей квартире делают в одной плоскости, какой вариант ближе - решает заказчик. Обычно в санузлах устанавливаются дверные блоки с порогом.

Просмотров: 2910

Ваша оценка:

Комментарии:

Добавьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, введите сумму чисел с изображения!